新居浜市で築35年の木造2階建ての屋根と外壁のリフォーム見積り
2023.01.28
こんにちは、「街の屋根やさん西条・新居浜店」店長の丹 基徳（たん もとのり）です。新居浜市にお住いのお客様より「屋根と外壁の塗装リフォームを検討しているが、屋根は葺き替えしなくても大丈夫か？」とのお問合せをいただきました。まずは現地に急行して建物の状態を確認する屋根調査をおこない…
西条市で納屋の屋根を三州陶器瓦で屋根葺き替え工事
西条市にお住いのお客様より「納屋が雨漏りしているから修理の見積もりをしてほしい。」とのお問い合わせをいただきました。
屋根調査の結果、瓦のズレが原因で瓦同士の重なりが小さくなり雨水が逆流して雨漏りしていました。
建物も古く屋根下地の野地板も傷んでいたので古い瓦を降ろして新しい陶器瓦で屋根葺き替え工事をご依頼いただきました。
西条市 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- 三州陶器瓦 鶴弥㈱：エース（銀鱗色）
- 施工内容その他
- 破風板の取り換え,野地板の張替え
- 築年数
- 築60年以上
- 保証年数
- 工事保証：10年
- 工事費用
- ￥1,725,000（税別）
- 建坪
- 建坪74㎡（屋根面積115㎡）
こちらの納屋は築60年を超えるそうで古いいぶし瓦の屋根と増築部はセメント瓦の屋根になっています。
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「西条市で納屋の雨漏りにお困りの瓦屋根を点検調査しました」
これは昔の「土葺き工法」の屋根の特徴で、土の上に瓦をのせただけで釘留めされていません。
釘留めされてない瓦は経年でだんだんズレ下がります。
瓦がズレると上下の重なり代が小さくなって、雨水が巻き込むように逆流して雨漏りの原因になっています。
軒先の瓦もズレて軒の雨樋に雨水が入らない状態です。
この状態では部分補修では間に合わないので、古い瓦を撤去して新しい瓦に替える屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。
お客様も長年雨漏りに悩まされていたようなので屋根葺き替え工事をご依頼いただきました。
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「屋根葺き替えで不安を解消しませんか？」
仮設足場は作業の安全だけでなく屋根工事の品質確保のほか、工事の際のホコリなどで近隣への迷惑を防止する対策でもあります。
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「西条市で屋根葺き替え工事の大事な下準備【仮設】とは？」
この土を撤去するときに野地板の隙間から土が落ちるので天井裏や室内には事前にブルーシートで養生しておきます。
まずは古瓦を撤去します。
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「西条市で納屋の屋根瓦の
お住いの敷地スペースや電線など立地環境に問題なければクレーンを使って作業します。
クレーンで鉄製のカゴを吊り古い瓦をカゴの中に入れてクレーンで降ろしてトラックにうつします。
クレーンが使用できると作業の効率も上がり、高所での作業も安全に行えます。
土の量は多く、屋根全体の3分の1は土の重量です。
土葺き工法の屋根瓦は経年でズレると先ほど説明しましたが、瓦だけでなく下にある土ごとズレています。
軒先の瓦の下の土は雨樋に落ちるくらいズレていました。
杉の木の皮を野地板の上に敷き詰めて、今でいう防水紙の役目をしていました。
この杉皮も全て撤去します。
軒先から順番に上に向かって張ります。
エアー工具を使って垂木に釘留めします。
これで丈夫で耐久性の高い屋根下地が作れました。
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「屋根の最も重要な部分
今回使用する防水紙は上位種のゴムアスルーフィング「田島プラチナプラス」を施工します。
これでもう雨漏りはしません！
瓦下に雨水が入っても防水紙がしっかり守ってくれます。
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「雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性」
破風板は母屋と呼ばれる木部の木口を雨風から守る役割があります。
杉板を加工して表面には防腐効果のあるキシラデコールを塗っているので耐久性にも優れています。
破風板を新しく取り換えると建物の印象がグッと引き締まって見違えるように一新されました。
割り付けの墨に合わせて瓦桟木を釘留めします。
瓦桟木は瓦の裏面にある突起のツメを引っかけるためのもので、昔の土葺き工法と違い釘留めする現在の屋根工法では欠かせないものです。
現在の屋根工法は地震や台風など自然災害に強い工法で、この棟金具も耐震強化棟仕様の部材となります。
今回施工するのは三州産（愛知県）陶器和型瓦の鶴弥㈱社製「エース」です。
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「西条市で高耐久で丈夫な三州産陶器瓦で屋根葺き替え工事しました」
軒瓦は風の影響を受けやすい部位なので、釘で3カ所留めます。
二段目から上は1本/瓦1枚
こちらは「防災瓦」になっており互いの瓦同士ががっちり押さえ合って釘留めするので強風でも飛ばされることはありません。
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「地震などの自然災害に強い【防災瓦】徹底解説」
あとは棟や壁際の施工を残すのみとなりました。
芯木は丈夫で耐久性の高いものでなければなりません。
昔は土を使っていましたが現在は屋根工事専用の南蛮漆喰を使用しています。
南蛮漆喰は石灰や繋ぎのスサが入っていて耐久性も高く固く防水性も優れます。
７寸丸瓦を被せ、パッキン付きビスで固定します。
ビスを伝って雨水が侵入しないようにパッキンがしっかり止水します。
まずは南蛮漆喰を台状に盛って「のし瓦」を積みます。
のし瓦は二段積んで落ちないように銅線でしっかり緊結します。
これで屋根葺き替え工事の完成です。
最期に瓦表面に付いた汚れや漆喰を拭き取って掃除します。
破風板も新しく作り替えて瓦も新しくなったので、屋根だけ見ると新築のように生まれ変わりました。
お客さまにも大変喜んでいただけ、「こんなに綺麗になるなら、もっと早くすればよかった！」と嬉しい言葉をいただきました。
雨漏りや屋根のお悩みは私たち街の屋根やさん西条・新居浜店へお任せください！
無料の屋根調査を行っております。
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