今治市南宝来町で雨漏りでお困りのセメント瓦屋根の葺き直し工事

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施工事例
今治市南宝来町で雨漏りでお困りのセメント瓦屋根の葺き直し工事

工事のきっかけ

長年、雨漏りでお困りのお客様。セメント瓦屋根でこれまで屋根塗装メンテナンスをしてこなかったようで、瓦の表面には苔がはえかなり傷んでいます。建物自体も古くあまり大がかりな工事は希望してないので必要最小限の修理で費用も安く抑えたいとのご要望でした。既存の瓦を剥がして防水性の高いゴムアスルーフィングの二重張りにして元の瓦を復旧する屋根葺き直し工事をさせていただきました。瓦を再利用するので材料代を抑えられる修理方法です。

今治市屋根葺き直し,雨漏り修理,平屋

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き直し,雨漏り修理,平屋

施工期間: 2日間

使用材料: 田島ルーフィング(株)　ＰカラーＥＸプラチナプラス

築年数: 不明

工事費用: ￥360,000（税別）

ハウスメーカー: 不明

屋根調査の様子

屋根調査をはじめます。ドローンをとばして上空から屋根全体を写真撮影します。今回の工事対象は屋根の一部のみが施工範囲です。こちらの屋根材は平形スレートというセメント瓦の一種で、古くあまり見かけることが少ない瓦です。

実際に屋根の上にあがって調査していきます。平形スレートは瓦自体の厚みが他のセメント瓦に比べ薄く、屋根塗装のメンテナンスもしてないので劣化して強度も弱くなっていました。お客さまのご要望で工事予算を抑えたいとのことで、既存の瓦を再利用する屋根葺き直し工事をご提案させていただきました。

屋根工事の様子　瓦の解体

まずはじめに既存のセメント瓦を解体していきます。瓦が劣化して強度が弱いので一枚一枚丁寧に慎重に剥がしていきます。

雨漏りの跡と原因

瓦の重なり部分にホコリやゴミが溜まっています。このゴミが雨水に触れると毛細管現象により水を吸い上げて雨漏りとなります。

瓦の下の防水紙には雨漏りによる跡がくっきりとのこっています。また防水紙が昔のフェルト系ルーフィングの為、劣化してボロボロになっています。これでは防水性は全くありません。

剥がした瓦は掃除していきます。雨漏りの原因となる瓦の重なり部分に溜まったゴミを一枚一枚丁寧にブラシで掃除します。

掃除することで雨漏りの原因にもなっていたゴミはすっかり綺麗におとせました。全ての瓦を掃除します。

屋根工事の様子　防水紙（下葺材）の施工

古い防水紙を撤去すると野地板の状態になります。長年の雨漏りにより傷んでいますが腐ってはいないので、このまま工事を進めます。

より防水効果を高めるため、防水紙を二重に張ります。今回使用する防水紙は田島ルーフィング(株)のＰカラーＥＸプラチナプラスを使います。通常の防水紙より高価ですが止水性・防水性は高く信頼出来るプレミアムなゴムアスルーフィングです。

ゴムアスルーフィングを隙間無く二重に張り詰めると、次は瓦を施工する目安の墨を打ちをします。瓦の縦と横の寸法をそれぞれ記した定規をつかって防水紙の表面に墨を打ちます。これを瓦の割り付けと呼びますが、この割り付けに不備があると瓦の重なりがバラバラになって雨漏りの原因にもなるので正確にします。