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西条市喜多川でミサワホームで建てた建物のスレート屋根の点検調査

西条市喜多川で屋根調査を行いました。

お客様の話ではミワサホームさんで建てた住宅で建ててからこれまで一度も塗装メンテナンスをしてないそうです。

外壁は特に気になりませんが屋根の傷みは目立っています。

屋根調査

全景写真

ミサワホームさんで建てた大きなお宅、全体的に急勾配の屋根がよく目立ちますが玄関側の二面は特に傾斜がきつく、ほとんど壁のようです。

急勾配の屋根

屋根塗装を一度もしてないのでスレート屋根の傷みは目立ちます。南面は日当たりがいいせいかあまり汚れが見られません

傷んだスレート

西面もスレートの小口に汚れが溜まっているのがわかります。一部真っ黒に変色しているところもあります。

大きい住宅で勾配のきつい屋根が特徴のおうちなので屋根の汚れが余計きななるみたいです。

スレート

屋根の勾配がきついので屋根の上にあがることはできませんが、梯子ごしにスレートを拡大してみます。

スレート基材はコロニアルに比べ厚みがありしっかりしています。

スレート屋根

スレート表面の塗装は剥がれ雨水の集中するところは黒く痕になっています。

大きな雨漏りはないでしょうがこのまま放置しておくとスレート基材が劣化して将来割れたりすると思います。

そうなる前の早めの対策が必要だと思います。

スレート屋根に付いた苔

軒先には水が滞留するせいか苔が生えています。苔はスレート基材を劣化させる原因にもなるので要注意です。今回は既存スレート屋根の上にスーパーガルテクトで重ね張りする、カバー工法を提案させていただきます。

カバー工法は屋根葺き替えに比べ既存の屋根材の解体撤去と屋根下地工事がないのでそのぶん工事金額が抑えられます。既存のスレート屋根の上にゴムアスルーフィングを張りその上に断熱材入りスーパ－ガルテクトをかぶせます。非常に耐久性の高い素材なので、いつまでも綺麗に長持ちする屋根に生まれ変わります。

スレート屋根やカバー工法のことなら街の屋根やさんまでご相談ください。

軒先には水が滞留するせいか苔が生えています。苔はスレート基材を劣化させる原因にもなるので要注意です。今回は既存スレート屋根の上にスーパーガルテクトで重ね張りする、カバー工法を提案させていただきます。

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