軒樋の表面の被膜が剥がれ、芯材の鉄部が塩害により錆びて痛みのひどい状態なので新しくパナソニックの芯金入りの角樋シビルスケアPC50へ取り換えることになりました。
また屋根に使われているコロニアルが前回の塗装から15年以上経っているので一緒に屋根塗装もご依頼いただきました。
松山市三津浜の海の近くに立地するこちらの建物、海が近いので塩害の影響か雨樋がボロボロに傷んでいてお困りのお客さまからお問い合わせいただき。建物調査に伺いました。
コロニアル屋根の現況
二階建ての建物で寄棟のコロニアル屋根です。
コロニアルの主なメンテナンス方法は１０年前後に一度屋根塗装を塗り替えるか、コロニアルを解体撤去して新しい屋根材に屋根葺き替え工事をするか、最近増えているコロニアルはそのままで上から新しい屋根材を被せる屋根カバー工法の３種類の屋根工事があります。
今回は屋根塗装工事をすることになりました。
建物の周りに作業の安全を確保するための足場を設置して隣近所に汚れが飛ばないようにメッシュシートを張ります。
屋根の上に上がるとコロニアル表面の塗膜が剥がれ、汚れや苔が付着しているのがわかります。
この状態だと雨水の水はけが悪くなり防水性が低下したりコロニアルの基材の劣化が進行します。
今回は屋根塗装工事なのでコロニアル表面の汚れや苔を綺麗に洗浄するところから始めます。
先ずは高圧洗浄機をつかって汚れ落とし
高圧洗浄機を使ってコロニアル表面の汚れをおとしていきます。
噴出口をコロニアルに近づけ、ゆっくり丁寧に洗浄していきます。
洗い残しがあると塗装がコロニアルにのらないので、早く剥がれたり、期待通りの性能を発揮できません。
綺麗な屋根塗装はしっかりした下地作りが大切なので屋根のすみからすみまで根気よく洗浄します。
コロニアルの下塗り作業
屋根全体をしっかり洗浄しおえたら、洗浄した水がよく乾いてから翌日に下塗りをします。
エスケー化研の「マイルドシーラーepo」をローラーを使って屋根全体に塗っていきます。
シーラーで下塗りすることで下地の調整や補強をしたり、水分や炭酸ガスの浸入を防ぎ、セメントモルタルやコンクリートなどの中性化を防ぎます
コロニアルの中塗り・上塗り作業
下塗りのシーラーが乾いたら中塗りをします。
今回使用する塗料はエスケー化研の「ヤネフレッシュF」というフッ素樹脂塗料です。
フッ素樹脂塗料はフッ素結合の強力な塗膜は酸性雨や熱、紫外線に対して優れた対抗性を示し超高耐久の塗料です。
このヤネフレッシュFを中塗り（一回目）と上塗り（二回目）の二度塗り重ねます。
一度目の中塗り後、さらにもう一度上塗りをします。
ヤネフレッシュFは優れた隠ぺい力が高いため、下地の透けなどなく屋根全体が均一した綺麗な色になります。
塗りムラ、塗り残しに気を付け丁寧に屋根塗装しました。
タスペーサーの取り付けは大事！
コロニアルの木口までしっかりと塗装できていますが、このままではいけません。
コロニアルの下に入った雨水が抜けなかったり、毛細管現象により雨水を吸い上げて雨漏りの原因となります。
屋根塗装工事のできあがり
これで屋根塗装工事は完成です。
棟板金はステンレス製だったため塗装の必要もなくそのままで大丈夫です。
屋根塗装したことで見た目も一新され見違えるようです。
超高耐久のフッ素樹脂塗料を塗ったのでキレイで長持ち、コロニアルの木口が塗料で塞がって雨漏り原因にならないようタスペーサーをつけて防水性も格段にあがりました。
まとめ
屋根塗装工事は完成してお客様からも「見違えるように綺麗になったね」と喜びの声をいただき、私たちも大変嬉しいです。
次は塩害で傷んだ雨樋工事の予定です。
そろそろ屋根や外壁の塗装が気になっている方や検討している方、雨漏りにお悩みの方はお気軽に街の屋根やさん西条・新居浜店までメールまたはフリーダイヤル0120-12-0603でお気軽にご相談ください。
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