四国中央市土居町にて瓦屋根の雨漏りにお悩みのお客様の屋根調査


四国中央市土居町にお住まいのお客様より雨漏りの調査依頼をいただき、屋根調査に行ってきました。
天井に残る雨漏りの染み
小さな雨では雨漏りしないそうですが大雨だと天井からポツンポツンと水の落ちる音がするそうで、天井板には雨漏りによる大きな染みがあります。
雨漏りで床にバケツや洗面器
床にはバケツやビニールで養生していました。先日の台風の際は雨漏りもひどく、お客様は気になって寝付けなかったそうです。

雨漏りの原因は瓦が割れているとは限りません!

雨漏り箇所の屋根
屋根の上に上がって調査します。築約50年の立派な日本家屋で、昔ながらの瓦屋根です。はじめはからの雨漏りかなと思ってましたが、雨漏り箇所とはちょっと離れていて原因は他にありそうです。

コーキングは塗ってはいけない箇所があります。

コーキングによるラバーロック工法
天井雨染みのあった辺りを調査します。こちらの屋根は以前にコーキングによるラバーロック工法の修理をしていて、瓦同士をコーキングで留めています。ところどころ上下の瓦の木口部分もコーキングを塗っています。これは瓦の下に入った水の抜け口を塞いでしまう為、絶対にコーキングを塗ってはいけない箇所で雨漏りの原因となります。
また瓦の合口が大きく開いているところが二カ所あります。これは瓦の焼き捻れが原因で、昔の瓦にはよくあることです。現在の瓦寸法精度が良くなった為、瓦同士の合口が大きく開くことはありません。
瓦の重なり部分に溜まったゴミ
瓦を一枚剥がしてみます。瓦の重なり部分にはホコリゴミが溜まっています。このホコリが大雨のときに雨水に触れると毛細管現象により雨水を吸い上げて瓦の下に侵入します。
瓦の下に侵入した水は瓦の裏面を伝い下の瓦の表面に排水されるような形状になっています。
雨漏り箇所
何枚か瓦をはがしてみました。瓦の木口コーキングを塗っていた箇所は、瓦の下の葺き土が一部濡れて周りと土の色が違います。
雨水の浸入した形跡
こちらは瓦の下に入った水が瓦の裏面を伝って下の瓦表面に出ようとしたのにコーキング出口が塞がれていたことで、外に出られず逆流して雨水が浸入した跡です。

雨漏り調査は原因究明が大事!

雨漏りの雨水の経路
隣の瓦の列もはがしてみました。雨水流れた経路葺土が流されているので経路の推測は簡単にできます。この地域で昔ながらの土葺き工法の瓦屋根は瓦の下に葺土があり、その下に防水の役割で杉皮(杉の木の表面の樹皮)を敷き詰めています。こちらの写真にあるように杉皮があり、ここから雨水が落ちて雨漏りとなりました。

これで雨漏りの原因が特定できたので、修理方法をいくつかご提案させていただきます。瓦も古くなり昔ながらの土葺き工法で屋根の重量も重い為、これからの地震対策の為にも軽量の瓦や屋根材で葺き替える工事と部分修理のお見積書を提案させていただきます。

雨漏りの調査は原因究明が大事です。原因が特定できないと適切な修理工事ができず、過剰な高額工事になったり、雨漏りが直らなかったりしてお困りの方は沢山います。

屋根の点検や調査は豊富な経験と実績のある、屋根の専門である私たち街の屋根やさん西条・新居浜店までお気軽にご相談ください。

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