リフォーム業者の営業さんに「屋根塗装で雨漏りを止めますよ」と屋根塗装をすすめられた今治市のH様。
H様はそのリフォーム業者の説明にイマイチ納得できず当店に無料点検のお問い合わせを頂きました。
→前回のブログ「今治市のＨ様邸で行った無料屋根点検」はこちらから

本日は屋根点検の結果を踏まえての屋根工事のご提案内容とお見積りについて詳しくご紹介します。

前回の屋根点検結果のおさらい

屋根工事のご提案のまえに前回の屋根点検で見つかった問題点を簡単にをおさらいします。

1、セメント瓦自体の劣化
2、瓦と瓦の重なり部に溜まった埃による雨水の侵入
3、瓦の下のルーフィング（防水紙）の劣化・破れ
4、雨漏りによる屋根下地の痛み

H様邸には以上の4点の問題点がありました。この4点はセメント瓦の屋根が抱える代表的な問題と言えると思います。前回も書きましたが屋根塗装で改善できるのは１の瓦の劣化による防水性能の低下です。
つまり屋根塗装は雨漏りの予防であって根本的な解決ではありません！

雨漏りをとめるには、どんな屋根工事が必要？

それでは今治市のＨ様邸の場合どういった屋根工事をおこなえば良いか。候補は2つあります。


1、セメント瓦の葺き直し工事
既存のセメント瓦をめくって屋根下地の補修、ルーフィング(防水紙)の2重張りを行う。もとのセメント瓦の重なり部の埃を綺麗に掃除して、もう一度屋根に葺く。
（注意点）：瓦の掃除をしてから葺くため埃による水の吸い上げは治るが、瓦自体の劣化が治ったわけではありません。防水に関しては2重に張ったルーフィング頼みのところが大きく応急処置的な要素が大きい。

メリット
・既存のセメント瓦を掃除して使うため、瓦の処分費と新しい瓦代がかからず比較的安く済む。
デメリット
・セメント瓦自体の劣化を治しているわけではないので根本的な解決とは言えない。
・2重に張ったルーフィング(防水紙)頼みで耐久性に欠ける。

実際にセメント瓦の葺き直しを行った施工事例をご紹介します。
→セメント瓦の葺き直しを行った施工事例はこちらから


2、新しい屋根材での葺き替え工事
既存の瓦の撤去をおこない、屋根下地補強とルーフィングによる下地防水を行います。そのあと新しい屋根材で屋根を葺く。

メリット
・しっかりとした下地工事＋新しい屋根材での葺き替え工事で雨漏りの心配がいらなくなる。
・新しくする屋根材の特有のメリットが受けられる。(屋根の軽量化・メンテナンスフリー…など)
デメリット
・セメント瓦の処分費＋新しい屋根材の材料費のコストがかかる

実際の施工事例については屋根材別に後ほどご紹介します。
→屋根の葺き替え工事について詳しくはこちらから

お客様のご希望をお伺いします。

では実際に屋根工事内容をご提案させていただくために、H様のご希望と今後のライフプランをお伺いします。

まずH様の一番のご希望は、何よりも雨漏りの解消！
大雨や台風でも何の心配なくご夫婦でゆっくりと過ごせる安心の生活でした。
あとは、今後30年のうちに来るとされる南海トラフ地震に備えて屋根を軽くしたい。
そして、皆さまそうですが出来るだけ費用は抑えたいという3点でした。

またH様は長く関西にお住まいで、定年を迎えＨ様のご両親が以前に住まわれていた今治市のご実家に帰られまた。そのため息子さんは既に関西でお家を持たれています。
現在70歳で、今後ご夫婦のどちらかが先にご他界された際、残された方は息子さん夫婦やお孫さんと一緒に暮らされる予定で、その後は今治市のＨ様邸に誰かが住まわれる予定は現在のところありません。

以上のご希望をふまえH様と相談のうえ、20年安心して暮らすための屋根の葺き替え工事のご提案をさせて頂くことにしました。

屋根工事内容

H様邸では長年の雨漏りで屋根下地の痛みの激しいため、新しい屋根材を何にするとしても屋根下地の補修・補強が必須です。その為まずは既存の瓦をめくって、垂木の補強と野地板の構造用合板(12㎜)の打ち増し補強を行います。
その後、耐久性の高い改質アスファルトルーフィング（防水紙）を使用しての下地防水。
そして最後に新しい屋根材での施工をさせていただきます。

屋根材別にお見積りを作ります。

石粒付き金属屋根材「DECRA　セネター」

最初にオススメするのは石粒付き金属屋根材の「DECRA　セネター」です。
ガルバリウム鋼板に天然石チップを付けてコーティングをした屋根材で色褪せがなく、超軽量で塗装のメンテナンス不要の優れものです。
また「インターロック工法」と呼ばれるビスでの留め付けの施工方法で台風にも強いのが特徴です。

H様邸の既存のセメント瓦の重量が120㎡で5.4ｔのところ、こちらのセネターだと0.84ｔ。屋根下地補強の構造用合板分の重量0.9ｔを加えても1.74ｔで元の重量の1/3以下です。

→「DECRA　セネター」の現場ブログはこちらから

アスファルトシングル「リッジウェイ」

次にオススメさせて頂くのがアスファルトシングルのリッジウェイです。
芯材のガラス繊維に耐候性アスファルトを染み込ませ、表面は彩色石仕上げで色褪せに強く・軽量。
シート状で柔らかいので曲面にも使用が可能で施工がしやすくコストが抑えられる。

重量では石粒付き金属屋根材ほどではないですが軽量で120㎡で1.56ｔ。構造用合板の0.9ｔを加えても2.46ｔで元の重量の半分以下の重量です。

→アスファルトシングル「リッジウェイ」での施工事例はこちらから

まとめ

今回はＨ様のご希望から屋根の軽量化が可能な二つの屋根材でお見積りを作らせていただきました。

当店へのお問合せ前にリフォーム業者に提出されていた塗装の見積りに比べると、どうしても屋根葺き替え工事の方が費用はかかってしまいます。
しかし20年安心して暮らせる屋根づくりという点に納得され、アスファルトシングルの「リッジウェイ」での屋根工事をさせて頂くことになりました。

次回以降のブログで実際の屋根工事の様子をご案内させていただきます。

お家のお困りごと、不安等ありましたらお気軽に街の屋根やさん西条新居浜店にお問合せください。
今回の今治市を始めとしてとして愛媛県の中予・東予地区どこからのお問い合わせも歓迎です。
お客様に合わせた屋根工事のお見積りを無料で作らせていただきます。