西条市小松町で築40年のＳ型陶器瓦の屋根調査に行ってきました | 西条・新居浜市の屋根工事、雨漏り修理は街の屋根やさん西条・新居浜店

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西条市小松町で築40年のＳ型陶器瓦の屋根調査に行ってきました

西条市小松町にお住まいのお客様より「屋根が雨漏りするから見てほしい」とご依頼いただき、さっそく屋根調査にむかいます。

築40年の建物でＳ型陶器瓦の屋根です。Ｓ型陶器瓦は断面図がアルファベットのＳの形をしている瓦でヨーロッパの町並みで見られるようなスパニッシュ瓦を模した洋瓦です。この洋瓦は洋風の建物に良く似合います。

天井に残る雨漏りによる雨染み

家の中に入って、まずは雨漏り被害を確認します。2階の天井には雨漏りの染みの跡があります。お客様の話では、普段の雨では大丈夫だけど台風の時は天井からポツンポツンと音が聞こえるそうで、最近天井の雨染みが大きくなってきたので心配になって当店にご連絡いただきました。

ドローンを使った上空からの写真

それでは屋根調査にうつります。ドローンを飛ばして上空から屋根を撮影します。こちらの建物はドイツ破風が目を引く半切妻屋根の形状です。洋風の建物ではこの半切り妻屋根をたまに見かけますが珍しい屋根形状です。

築40年を経過しているので屋根瓦にも瓦表面に経年劣化がみられます。瓦自体の強度も多少おちて屋根のメンテナンスが必要だとおもいます。

実際に屋根の上にあがって屋根調査

それでは実際に屋根の上に上がって詳しく屋根調査していきます。ケラバの瓦を留めている鉄釘が腐食してほとんど効いていません。強風が吹いた場合飛ばされてる危険があります。現在の屋根工事では耐久性の高いステンレス製で防水パッキンのついたビスを使用する為、台風や強風でも安心です。

ケラバ瓦がズレて隙間が見えています。こういう隙間から雨水が浸入するおそれがあります。

平部の瓦もズレて下がっています。平部の瓦を止めてある釘もこの当時は鉄釘を使用していた為、腐食して保持力が弱くなっているのが原因です。

隙間ができています。ここから台風のときに風雨が隙間から入って雨漏りとなるのです。

瓦の下の下地の確認も重要！

平部の瓦を一枚剥がして下地の状態を確認します。瓦を止める釘が腐食しているので簡単に剥がせました。瓦の下の防水紙には雨漏りによる雨染みが確認できます。この当時は防水紙にアスファルトルーフィングを使っていたため40年もたつと劣化して防水性はあまり期待できません。防水紙の下の野地板はまだキレイで傷んでいませんでした。