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新居浜市中筋町で築30年のコロニアル屋根の雨漏り点検調査


新居浜市中筋町にお住まいのお客様より雨漏りがしていて困っているからみてほしいとお問い合わせをいただき見に行きました。雨漏りの箇所は2階の東側だけで天井に雨漏りの跡が数カ所残っています。天井裏に上がってみると隅木を中心に雨漏り跡の黒くカビが生えたようになっていました。

屋根調査

勾配の緩い屋根
屋根に上がるとまず気づくのは屋根の勾配が緩いこと。計ると2寸5分勾配でした。30年くらい前に建てたメーカーの家は2寸5分勾配で緩い屋根の家が流行ったそうです。ですがこちらのコロニアル3寸5分勾配以上で施工可能な為、緩い屋根には適しません。
木口を塗料で塞がれたコロニアル
以前屋根塗装をした際にコロニアルの木口の塗料が詰まった状態になっています。これでは中に入った水の排水スペースを塞ぐので雨漏りの原因になってしまいます。
コーキングで修理した痕
棟部分はお客様自身で割れた箇所や釘穴をコーキングや市販の防水テープで養生していました。台風など大雨の度に屋根に上がって修理したそうですが、絶対にやめてください。高い屋根での作業は危険ですし雨漏りの原因を特定できてないと正しい雨漏り修理は出来ません。
棟瓦の下をコーキングで塗る
棟瓦の下の隙間部分にコーキンでべったり塗りつぶしています。これでは中の水が抜ける排水スペースがない為に雨漏りとなってしまいます。
隅棟の中の状態
隅棟の棟部材を剥がしてみました。コロニアルの隅先端を切り取ってたないので、コロニアルの下端を伝った雨水が隅棟の中に入ってしまいますし、棟の芯木のうえに何もせず乾式で棟部材を被せただけでは風雨が中に吹き込んで隅棟から雨漏りしてしまいます。
今回の調査でわかった雨漏り原因は①コロニアル木口に塗ってある塗料を縁切りしてないこと。②棟部材の下の隙間をコーキングで塞いでいること③コロニアルの隅先端部分を切ってないこと④隅棟のなかが芯木だけの乾式工法になっていることが雨漏り原因です。これらを改善すれば雨漏りは止まると思います。
雨漏りは豊富な経験と専門知識が必要です。不安に思われた方はまずは街の屋根やさんまで屋根の無料点検をお問い合わせください。

この工事の現場ブログ

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