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新居浜市中村町で平屋セメント瓦屋根の屋根調査に行ってきました


新居浜市中村町のお客様より「雨漏りで長年困っているから屋根を見てほしい。」とご依頼いただき早速、屋根調査に行ってきました。
セメント瓦屋根
平屋のセメント瓦屋根で、以前から雨漏りはあったそうです。知人に屋根塗装してもらったらしいのですが、それから余計に雨漏りがひどくなったとのことです。それでは屋根の上にあがって調査していきます。

屋根塗装は木口の縁切りしないと雨漏りします!

塗料で塗りつぶされた瓦の木口
セメント瓦は数年毎に塗装メンテナンスの必要な屋根材です。屋根塗装の際は上下・左右の木口部分の塗料を切る縁切り(えんきり)という作業が必要です。これは瓦の下に入った雨水が瓦の裏面を伝い排水される出口スペースをつくる役割があります。ここを塗料やコーキングで塞いでしまうと中に入った雨水が雨漏りしてしまうからです。

谷は雨漏り事例の多い箇所

排水口の塞がった谷
つぎはを調査します。谷は屋根面と屋根面がぶつかった箇所の為、雨水が集まって大量の水が流れるところです。雨水の流れを邪魔する要因があると雨漏りに直結します。

こちらは昔ながらのブリキ谷板金のため錆びて腐食していて危険です。また水下の排水部が塞がっていて水の流れが悪くなっています。
モルタルを塗られた谷板金
反対の谷は、ステンレス製谷板金に取り替え修理したようですが、大部分をモルタル塗り固めているので中に入った雨水が外に出れなくなってしまいます。これでは大雨のとき大量の雨漏りになるはずです。

雨漏りを放置すると軒天と鼻隠しの傷みもひどくなります。

雨漏りでモルタル仕上げの軒天が欠落
こちらの写真は谷の水下部分です。大量の雨漏りによりモルタル仕上げ軒天は落ちて垂木と野地板は腐っています。このまま放置しておくと取り返しのつかないことになってしまいます。
雨漏りで傷んだモルタル仕上げの鼻隠し
ほかにも鼻隠しのモルタルが雨漏りにより木下地が傷んで剥がれ落ちそうです。鼻隠しと軒天のモルタル補修も必要なようです。

雨樋も古くなると建物を傷める原因に!

古くなった雨樋
雨樋も古くなって適切な勾配がとれていません。このままでは雨水が溢れて鼻隠しを傷めたり外壁を傷める原因になります。鼻隠しを補修するのと同時雨樋の交換もしたほうがいいです。
屋根調査は終了しました。セメント瓦も古く老朽化して屋根全面で雨漏りをしているので屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。また軒天や鼻隠しのモルタル補修雨樋工事も併せてご提案します。雨漏りは放置すると、どんどん建物の傷みが激しくなります。なるべく早めに対策をとったほうが予算も抑えられます。

屋根のご不明やご相談は屋根の専門店街の屋根やさん西条・新居浜店までお気軽にご連絡ください。

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