宇和島市で築45年積水ハウスで建てたお住いを雨漏り調査します
2024.02.24
こんにちは、屋根工事専門店「街の屋根やさん西条・新居浜店」店長の丹 基徳（たん もとのり）です。宇和島市にお住いのお客様より「雨漏りして困っているから屋根リフォームの見積もりをお願いしたい。」とのお問い合わせメールをいただきました。早速、宇和島市の現地にむかい雨漏りの原因を特定し…
四国中央市土居町でセメント瓦屋根を屋根葺き替えで雨漏り解消
四国中央市土居町にお住いのお客様より「雨漏りしているから、屋根リフォームしてほしい。」とのお問い合わせをいただきました。
きっかけは、別の業者さんで屋根葺き替え工事の見積もりをしてもらったが工事金額が妥当なのか相見積もりでのお問い合わせでした。まずは屋根調査をして雨漏りの原因を調査します。こちらは平屋のセメント瓦の屋根でした。セメント瓦は雨漏りしやすい屋根で、現在は廃盤となっており製造されていません。
瓦を数枚剥がして瓦の下の状態を調査すると、瓦の重なりに溜まったホコリやゴミが雨水に触れて毛細管現象により雨水を吸い上げて雨漏りしていました。
雨漏りの原因と現在の状態、適切な屋根工事と工事金額を詳細に明記した御見積書を提出して、お客様に詳しく説明します。
屋根調査から御見積書とご提案書をお客様に納得いただき屋根工事をご依頼いただきました。
四国中央市 屋根葺き替え,屋根材(瓦),平屋
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),平屋
- 施工期間
- 2日間
- 使用材料
- 陶器平板瓦 鶴弥㈱スーパートライタイプⅠ
- 保証年数
- 工事保証：10年
- 工事費用
- ￥710,000（税別）
- 建坪
- 屋根面積68㎡
セメント瓦は10年に1度屋根塗装メンテナンスが必要と言われていますが、雨漏りの原因は他にあり屋根塗装では雨漏りは直りません。
それではセメント瓦の屋根調査の様子をご紹介します。
こちらの屋根調査のブログ
「四国中央市土居町でセメント瓦屋根の雨漏り調査をしました」
これは瓦の下に侵入した雨水が瓦の裏面を伝って排水する排水スペースを塞いでいるので雨漏りを引き起こします。
また雨漏りがひどかった箇所は瓦の継ぎ目にコーキングが塗られていました。雨水の侵入を防ぎたいのはわかりますがこれも間違った周囲方法です。
関連ページ
「屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例」
防水紙の下の野地板を点検すると、瓦を留める釘穴を中心に雨漏りして濡れていました。
屋根調査が終わり、後日雨漏りの原因と現在のお住いの状態・屋根工事の内容と金額を記載した御見積書を提出しました。
今回は雨漏りの原因となっているセメント瓦を撤去して新しく陶器平板瓦へ替える「屋根葺き替え工事」を提案しました。
これらの提案書と工事内容の説明などお客さまに納得いただいて私たち街の屋根やさん西条・新居浜店へご依頼いただきました。
今回は雨漏りの原因となっているセメント瓦を撤去して新しく陶器平板瓦へ替える「屋根葺き替え工事」を提案しました。
これらの提案書と工事内容の説明などお客さまに納得いただいて私たち街の屋根やさん西条・新居浜店へご依頼いただきました。
こちらの屋根葺き替え工事のブログ
「四国中央市土居町の屋根葺き替え工事で瓦撤去と溝付き瓦桟木施工」
まずは既存のセメント瓦を解体撤去します、瓦を剥がしトラックの荷台に積み込んで処分場へ運びます。
瓦の下の劣化した防水紙が飛散しないように、防水紙もすぐに集めて撤去処分しました。
本来なら野地板を張り替えるか、構造用合板を重ねる「増し張り」をして屋根下地の補強をします。
関連ページ
「野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く」
今回は予算の都合で、腐っているところだけの補修にします。
防水性と耐久性に優れる防水紙「ゴムアスルーフィング」を使用します。
水下の軒先から水上に向かって張り重ねます。この時注意するのが防水紙の重ね代。重ね代上下10㎝。左右20㎝以上重ねてたっかーで野地板に留めます。
関連ページ
「雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性」
この墨にあわせて瓦桟木を取り付けます。瓦桟木は瓦裏面の突起のツメを引っ掛けて釘留めする為の木材で、腐食しないように防虫防腐材を加圧注入した特注品を使用しています。
また瓦桟木には溝がついていて、万が一瓦の下に雨水が侵入してもスムーズに雨水が排水できるように加工されています。
まずは荷揚げ用の「タワー」とよんでいるウィンチを組み立てます。このタワーに瓦をのせて屋根の上にあげて、施工し易い位置に瓦を配っていきます。
こちらの陶器平板瓦の施工ブログ
「四国中央市土居町で防災瓦の鶴弥㈱スーパートライタイプⅠを施工」
高温で焼成された瓦は耐久性が高く、他の屋根材のように塗装メンテナンスの必要がありません。
また瓦同士が互いにロックして押さえ合うようになっており、一枚一枚ステンレス製の瓦釘で留める「防災瓦」なので地震や台風など自然災害に強い屋根材です。
関連ページ
「地震などの災害に強い! 従来のイメージを覆す防災瓦」
雨水の流れる経路を計算して、意図的に雨水を排水させて雨漏りを防ぐことを「雨仕舞（あまじまい）」といいます。
関連ページ
「雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い」
金属のガルバリウム鋼板を加工して、上手く雨水を排水させて雨漏りを防ぎます。
これは耐震強化棟とも呼ばれる、自然災害に強い工法です。
以前は「湿式工法」といって棟に土や漆喰を使っていましたが、最近では土や漆喰を使わない「乾式工法」も増えてきました。
「乾式工法」は棟の軽量化に効果があります。
「瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上」
雨漏りも解消して地震や台風にも強い屋根に生まれ変わりました。
セメント瓦の屋根は雨漏りしやすく築年数も古いため防水紙や野地板も劣化しています。
セメント瓦の雨漏りにお困りのお住いは、「屋根葺き替え
関連ページ
「屋根葺き替えで不安を解消しませんか?」
雨漏りや屋根のお悩みは屋根工事専門店の私たち街の屋根やさん西条・新居浜店へお気軽にお問い合わせください。
無料の点検調査を行っております。
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