新居浜市にお住まいのお客様より「雨漏りするから見てほしい」とのお問い合わせをいただき、雨漏り調査しました。
築40年をこえる平屋のお住まいで、経年劣化により板金屋根は錆びがひどく軒先の腐食がひどく軒天のモルタルが剥がれ落ちていました。
屋根調査の様子と屋根工事のご提案内容をご紹介します。

新居浜市で雨漏りにお困りの平屋

新居浜市にお住まいのお客様より「雨漏りに困っているから見てほしい」と雨漏り調査のお問い合わせをいただきました。
雨漏りにお困りの建物は築40年をこえる平屋の借家で現在は空き家になっているようです。

屋根は金属のトタン屋根で瓦棒屋根と呼ばれる種類の板金屋根です。

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「金属屋根のチェックポイントとメンテナンスについて」

錆びた瓦棒屋根

こちらの屋根は切妻屋根とよばれる屋根形状で屋根勾配（傾斜）が緩いのが特徴です。
屋根勾配の緩い屋根は雨水のスムーズな排水が難しく雨漏りのリスクも多いので、日ごろから屋根点検とメンテナンスはかかせません。

瓦棒のトタン屋根は経年劣化により屋根全面に錆びがみられ、屋根材としての役割が著しく低下しています。

板金屋根の軒先の腐食は要注意！

軒先の痛みは特にひどく、板金が腐食し欠損しています。
また木部にも腐食がみられ、このまま放置しておくのは危険です。

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「雨漏りは早急な対応が必要です！」

板金屋根（金属屋根）は軒先に雨水がまわり易く、軒先が傷んだ症状が多くみられます。
雨漏りによる軒先の痛みを放置していると台風など強風の影響で軒先から板金屋根が「めくれあがる」ことで屋根全体が飛散した様子をニュースでもよく見かけますよね。

雨漏りは早期発見・早期対応が重要です。

雨漏りが原因で軒天が落下

雨漏りにより軒の木部が腐食したことで軒天のモルタルが剥離してぶら下がっています。

本来だと軒天は直接の雨があたりにくく傷みにくい箇所ですが、劣化している建物をよく見かけます。
これは雨漏りが原因で、雨漏りにより軒天に侵入した雨水が痛みの原因です。

軒天のモルタルが剥がれてぶら下がった状態で、落下すると危険なので早急の対応が必要です。

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「軒天の雨染みや剥がれにご注意ください！」

見落としがちな庇の劣化

庇の屋根の状態は下から見上げても確認することができず、知らないあいだに劣化していることが多いです。

こちらの庇も錆びて痛んで雨漏りしていました。
このままでは雨漏りによる木部の痛みが進行するので庇も適切なメンテナンスが必要です。

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「お家の以外と大事な部分、庇の重要性」

屋根工事のご提案内容

以上で雨漏り調査は終了です。
瓦棒屋根の傷みや軒先の木部の痛みがおおきく、部分的な補修ではなく屋根を新しい丈夫な屋根材で葺き替える、「屋根葺き替え工事」をご提案させていただきます。

屋根以外にも木部や軒天の他庇の補修もあわせて必要です。
ご提案する工事内容は以下の通りです。

現場トイレの設置	￥20,000
木工事	￥358,608
屋根・庇の板金屋根工事	￥661,582
傷んだ雨樋の架け替え	￥94,000
板金の一部を塗装	￥42,000
軒天のモルタル補修	￥185,000
諸経費	￥108,895
合計（消費税10％込み）	￥1,470,085

屋根勾配が緩く、こちらの屋根には「立平葺き板金」での屋根工事をご提案しました。

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「防水性に優れた立平葺き板金」

お客様に工事内容を説明して、「是非、工事をお願いします。」と屋根工事させていただくことになりました。

まとめ

雨漏り調査により、雨漏りの原因の究明と屋根以外にも軒天や雨樋、木工事など現状の建物に対する最適な補修工事を提案することが重要です。

私たち「街の屋根やさん西条・新居浜店」は西条市・新居浜市を中心に50年以上屋根工事を専門に携わってきました。その豊富な経験と専門の知識を活かしお客様に最適な工事をご提案します。

雨漏り調査と工事のお見積りは無料でおこなっております。
雨漏りやお住まいのお悩みやお困りごとは私たち「街の屋根やさん西条・新居浜店」へお気軽にご相談ください。

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